Услуга "Подбор объектов недвижимости по запросу" тщательно разработана для Вас, чтобы упростить этот процесс, гарантируя, что поиск идеального решения будет эффективным, целенаправленным и, в конечном итоге, успешным. Мы организуем весь процесс подбора недвижимости, основываясь точно на ваших уникальных требованиях и предпочтениях.

Наш пошаговый процесс включает:

• Комплексная оценка потребностей: Мы начинаем с тщательной консультации, чтобы полностью понять ваши конкретные требования, цели и приоритеты в отношении недвижимости. Это включает такие детали, как тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок), желаемое местоположение в Тбилиси (или за его пределами, если указано), бюджет, размер, архитектурный стиль, необходимые удобства, инвестиционные цели и любые другие важные критерии.
• Подготовка детальных технических заданий: Основываясь на нашем всестороннем понимании ваших потребностей, мы разрабатываем точный документ с техническими спецификациями. Этот документ служит четкой дорожной картой для нашего поиска, гарантируя, что все последующие подборы недвижимости идеально соответствуют вашим определенным критериям.
• Целевой подбор и первичная оценка: Используя нашу обширную сеть, знание рынка и передовые инструменты, мы выявляем и составляем тщательно отобранный список объектов недвижимости, соответствующих вашим техническим спецификациям. Каждая потенциальная недвижимость проходит первичную оценку для обеспечения ее целесообразности и соответствия вашему бюджету и ожиданиям.
• Обсуждение и выбор конкретных объектов из списка: Мы представляем вам тщательно отобранный список объектов недвижимости с подробной информацией, фотографиями и нашими первоначальными оценками. Затем мы проводим подробное обсуждение, чтобы рассмотреть каждый вариант, ответить на ваши вопросы и помочь вам уточнить ваш выбор, чтобы определить наиболее перспективные кандидатуры для просмотра.
• Экспертная работа над ценовыми предложениями: После того, как вы выбрали конкретные объекты недвижимости, представляющие интерес, наша команда активно работает над формулированием конкурентных и стратегических ценовых предложений. Мы используем наш опыт на рынке и навыки ведения переговоров, чтобы добиться наиболее выгодных условий для вашего приобретения.
• Тщательная подготовка к сделке: Мы сопровождаем вас на всех необходимых этапах, ведущих к окончательной сделке. Это включает координацию просмотров недвижимости, содействие общению с продавцами, помощь в юридической проверке (часто в сочетании с нашими юридическими услугами) и обеспечение правильной подготовки всей документации для гладкого и безопасного закрытия сделки.

Обратите внимание: услуга является платной, что отражает специализированный опыт, затраченное время и обширные ресурсы, которые мы задействуем для поиска вашей идеальной недвижимости. Наша цель — предоставить исключительную ценность, экономя ваше время, минимизируя риски и обеспечивая наилучший возможный объект недвижимости в Грузии, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Комплексные услуги аналитики и инвестиционной оценки
Наши специализированные услуги выходят за рамки базовой оценки, предлагая глубокий анализ полного потенциала вашей недвижимости с инвестиционной точки зрения. Мы тщательно оцениваем и анализируем различные критические факторы, чтобы выявить оптимальные инвестиционные возможности:

• Оценка потенциала недвижимости: Мы оцениваем внутренние возможности и будущие перспективы вашей конкретной недвижимости.
• Анализ микро- и макрорасположения: Мы проводим тщательное изучение как непосредственного окружения (микро-расположение, например, особенности района, местные удобства), так и более широкого рыночного контекста (макро-расположение, например, планы городского развития, экономические тенденции в Тбилиси).
• Анализ транспортной доступности и пешеходного трафика: Мы анализируем легкость доступа с помощью различных видов транспорта и оцениваем пешеходный поток, что крайне важно для коммерческой жизнеспособности и будущего роста стоимости.
• Оценка инфраструктуры: Мы изучаем существующую инфраструктуру, включая инженерные сети, дороги, коммунальные услуги и их влияние на функциональность и привлекательность объекта.
• Оценка ландшафта: Окружающий природный и застроенный ландшафт оценивается с точки зрения его эстетических, экологических и практических особенностей.
• Анализ социального фона: Мы изучаем демографические и социальные характеристики района, понимая профиль сообщества и его влияние на спрос и стоимость недвижимости.
• Выявление инвестиционных возможностей: На основе этого всестороннего анализа мы выявляем и выделяем конкретные инвестиционные возможности и потенциал роста, связанные с вашей недвижимостью.

Этот детальный подход гарантирует, что наши клиенты получают надежную инвестиционную оценку, позволяющую им принимать высокоинформированные стратегические решения относительно своих объектов недвижимости в Тбилиси.

Хотите купить или продать недвижимость, но не знаете ее реальной стоимости? REX.Ge предлагает профессиональную рыночную оценку квартир, домов и коммерческих помещений в Тбилиси.

Что включает услуга:

• Выезд эксперта на объект: Мы осматриваем недвижимость на месте, фиксируем данные и делаем фотографии при необходимости.
• Анализ текущего рынка: Мы изучаем объявления о продаже аналогичных объектов и последние сделки в вашем районе.
• Учет всех факторов: Этаж, планировка, состояние, тип дома, местоположение, спрос и рыночные тенденции.
• Подробный отчет с рекомендованной ценой продажи.

Почему точная оценка важна:

• Не продешевите: Многие собственники продают свою недвижимость ниже ее реальной стоимости.
• Не завышайте цену: Чрезмерно высокая цена приводит к длительному ожиданию и задержкам в продаже.
• Начните правильно: Справедливая рыночная цена вызывает больший интерес с первого дня.

Детали услуги:

• Сроки выполнения: В течение 24 часов с момента осмотра объекта.
• Стоимость услуги: От 150 GEL.
• Без дополнительных комиссий.
• Специальные условия: Для нескольких объектов.

Закажите оценку прямо сейчас: Свяжитесь с нами: +995 555 12 68 86

Ориентироваться в сложностях приобретения недвижимости в Грузии может быть непросто. Наша юридическая команда оказывает комплексную поддержку, сопровождая вас на каждом этапе процесса покупки недвижимости в Тбилиси. Мы поддерживаем высокий стандарт обслуживания для всех наших клиентов.
Наша комплексная юридическая помощь включает:

• Подбор недвижимости и организация просмотров: Мы помогаем с самого начала, организуя подбор подходящих объектов и координируя все необходимые просмотры.
• Надлежащая правовая экспертиза (Due Diligence) и юридический анализ: (Подразумевается, но полезно развернуть) Мы проводим тщательную юридическую проверку выбранных объектов недвижимости для выявления любых потенциальных рисков, обременений или юридических проблем. Это включает проверку правоустанавливающих документов, регистрационных документов и подтверждение правоспособности продавца.
• Разработка и согласование договоров: Наши юридические эксперты разработают, рассмотрят и согласуют договоры купли-продажи для защиты ваших интересов, обеспечивая четкость и юридическую обоснованность всех условий.
• Упрощенная регистрация права собственности: Мы берем на себя все необходимые процедуры для получения вашего свидетельства о праве собственности (титула) в кратчайшие сроки, обеспечивая быструю и юридически соответствующую передачу прав на недвижимость.
• Обеспечение высокого уровня обслуживания: На протяжении всего процесса мы обязуемся предоставлять уважительный и профессиональный уровень обслуживания, уделяя первостепенное внимание вашему спокойствию и удовлетворению.

REX Property Management специализируется на комплексной организации и управлении как жилой (дома, квартиры, комнаты), так и коммерческой недвижимостью в Тбилиси, стремясь оптимизировать их продуктивность и стоимость для владельцев.
Наш подход к управлению недвижимостью с полным спектром услуг сосредоточен на:

• Максимизации получения дохода: Мы используем стратегическое ценообразование аренды, эффективный маркетинг и действенное размещение арендаторов, чтобы ваша недвижимость приносила максимально возможную прибыль.
• Снижении эксплуатационных расходов: Благодаря тщательному надзору, проактивному техническому обслуживанию и переговорам с поставщиками услуг, мы работаем над минимизацией ваших расходов без ущерба для качества.
• Продлении срока службы недвижимости: Отработанные на практике программы обслуживания и своевременные вмешательства помогают сохранить и даже улучшить физическое состояние вашего актива, продлевая срок его полезной службы и поддерживая его рыночную стоимость.
• Взаимодействии с регулирующими органами: Мы берем на себя все необходимые взаимодействия и требования по соблюдению норм со всеми заинтересованными лицами и государственными структурами, гарантируя, что ваша недвижимость соответствует всем правовым стандартам и разрешениям.
• Управлении реновацией: Мы курируем и управляем проектами реновации, от мелких улучшений до капитальных перестроек, обеспечивая их эффективное выполнение, в рамках бюджета и на высоком уровне, тем самым повышая привлекательность и стоимость недвижимости.
• Технических, строительных работах и надзоре за дизайном: Мы управляем и контролируем все технические и строительные задачи, включая ремонт, структурные работы и обслуживание коммуникаций. Мы также осуществляем надзор за проектами дизайна интерьера и экстерьера, обеспечивая соответствие эстетики рыночным тенденциям и функциональности.

Цель сервиса — обеспечить беспроблемный опыт владения, позволяя вам зарабатывать и пользоваться преимуществами вашей инвестиции, в то время как профессионалы занимаются повседневным управлением и заботой о вашем имуществе.

Мы понимаем, что финансирование является ключевым аспектом при покупке недвижимости. Чтобы сделать процесс приобретения максимально комфортным и доступным для вас, наше агентство недвижимости предлагает квалифицированную помощь в получении ипотечного кредита.
Что включает наша услуга по кредитованию:

• Консультации по ипотеке: Мы предоставим подробную информацию о доступных кредитных программах, условиях различных банков и требованиях к заемщикам.
• Подбор оптимальных предложений: Наши специалисты помогут выбрать наиболее выгодные ипотечные программы, соответствующие вашей финансовой ситуации и целям.
• Помощь в сборе и оформлении документов: Мы возьмем на себя рутину по подготовке полного пакета документов для подачи заявки в банк, что значительно сэкономит ваше время и нервы.
• Взаимодействие с банками-партнерами: Мы сотрудничаем с ведущими банками, что позволяет нам ускорять процесс рассмотрения заявок и получать преференции для наших клиентов.
• Сопровождение на всех этапах: От подачи заявки до одобрения кредита и выхода на сделку – мы будем рядом, чтобы ответить на все вопросы и обеспечить гладкое прохождение процесса.

Наша цель – не просто найти вам идеальную недвижимость, но и помочь вам получить финансирование на наиболее выгодных условиях, сделав вашу мечту о собственном жилье реальностью.

Приобретение, продажа или владение недвижимостью сопряжено с различными рисками. Чтобы обеспечить максимальную защиту ваших инвестиций и ваше душевное спокойствие, мы предлагает квалифицированную помощь в оформлении страхования имущества и других связанных рисков.

Что включает наша услуга по страхованию:

• Консультации по видам страхования: Мы подробно расскажем о различных видах страхования, таких как страхование имущества (от пожара, наводнения, стихийных бедствий, кражи), страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, страхование титула и других актуальных рисках.
• Анализ рисков и подбор оптимального полиса: Наши специалисты помогут оценить потенциальные риски, связанные с вашей недвижимостью, и подобрать страховую программу, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям и бюджету.
• Сотрудничество с надежными страховыми компаниями: Мы работаем с проверенными и надежными страховыми партнерами, что гарантирует высокое качество страховых продуктов и надежность выплат.
• Помощь в оформлении документов: Мы возьмем на себя весь процесс подготовки и оформления необходимых документов для заключения договора страхования, экономя ваше время и силы.
• Сопровождение при наступлении страхового случая: В случае возникновения страхового случая мы окажем поддержку и консультации по вопросам взаимодействия со страховой компанией для максимально быстрого и эффективного урегулирования убытков.

Наша цель – не только помочь вам найти или продать недвижимость, но и обеспечить комплексную защиту ваших интересов на всех этапах владения.

Premier - это гораздо более широкий и персонализированный спектр услуг, чтобы соответствовать высоким требованиям и ожиданиям состоятельных клиентов. Эти услуги выходят за рамки стандартного сопровождения сделки и включают:

1. Эксклюзивный доступ к объектам и конфиденциальность:

• Off-market listings (закрытые предложения): Доступ к объектам, которые не выставляются на открытый рынок из соображений конфиденциальности владельца или эксклюзивности.
• Приватные показы: Организация просмотров в удобное для клиента время, с соблюдением полной конфиденциальности.
• Соблюдение конфиденциальности: Строгое сохранение личной информации клиента и деталей сделки.

2. Индивидуальный подход и консьерж-сервис:

• Персональный менеджер/брокер: Высококвалифицированный специалист, доступный 24/7, который полностью ведет сделку и отвечает за все детали.
• Инвестиционный тур премиального класса: трансфер, размещение и осмотр недвижимости по заранее подготовленной программе, с учетом пожеланий клиента
• Индивидуальный подбор: Не просто поиск по параметрам, а глубокое понимание образа жизни, интересов и даже будущих планов клиента для подбора недвижимости, которая идеально соответствует его стилю жизни.
• Консьерж-услуги: Помощь в организации переезда, поиске частных школ, медицинских услуг, персонала для дома (управляющие, повара, водители), организации путешествий и других бытовых вопросов, связанных с адаптацией в новой локации.
• Управление объектами после покупки: Дальнейшее управление недвижимостью, включая аренду, обслуживание, ремонт, оплату коммунальных услуг и налогов, как правило, через дочерние компании или партнерские структуры.

3. Глубокая экспертиза и аналитика:

• Детальная аналитика рынка люкс: Экспертное знание специфики элитного сегмента, включая знание архитектурных стилей, премиальных удобств, инвестиционного потенциала конкретных районов.
• Инвестиционный консалтинг: Анализ доходности, потенциала роста стоимости, налоговых последствий и стратегий управления портфелем недвижимости.
• Макро- и микроэкономический анализ: Оценка влияния глобальных и локальных экономических тенденций на стоимость и ликвидность объекта.

4. Премиальный маркетинг и презентация (при продаже недвижимости клиента):

• Профессиональная фото- и видеосъемка: Использование высококлассных фотографов, видеографов, аэросъемки (дроны), виртуальных туров (3D-walkthroughs), VR/AR технологий.
• Home staging: Профессиональная подготовка объекта к продаже, включая декорирование, легкий ремонт или даже меблировку для максимально привлекательного вида.
• Эксклюзивные маркетинговые каналы: Размещение объявлений в специализированных люксовых изданиях, международных каталогах, участие в закрытых выставках и мероприятиях для состоятельной аудитории.
• Создание персонализированных брошюр и презентаций: Высококачественные печатные материалы и цифровые презентации, подчеркивающие уникальность объекта.

5. Юридическая и финансовая поддержка:

• Комплексное юридическое сопровождение: Глубокая юридическая экспертиза, включая due diligence (проверка объекта), сопровождение сложных международных сделок, налоговое планирование.
• Помощь в финансировании: Содействие в получении ипотеки в ведущих банках мира, помощь в структурировании сложных финансовых сделок.
• Валютный контроль и международные платежи: Консультации и помощь в вопросах, связанных с международными транзакциями.

6. Дополнительные технические и дизайнерские услуги:

• Связь с архитекторами и дизайнерами: Рекомендации и координация работы с ведущими архитектурными бюро и студиями дизайна интерьера для адаптации или создания объекта под клиента.
• Контроль строительных и ремонтных работ: Надзор за качеством выполнения работ, если клиент планирует реконструкцию или строительство.
• Внедрение "умного дома": Консультации и помощь в интеграции современных технологий "умного дома".

По сути, это не просто услуги, а комплексное решение и эксклюзивный опыт, снимающий с клиента все возможные заботы и обеспечивая максимальный комфорт и ценность на каждом этапе взаимодействия.